保活を進めていると、こんなことが頭をよぎりませんか。
「指数って結局、自分は何点なんだろう」
「その点数で、どの園に入れる可能性があるの？」
「去年のボーダーラインを知っておきたい」
中央区は毎年、一次選考の結果を「最終順位区分表」として公式サイトで公開しています。でも行政のPDFを開いてみると、アルファベットと点数の組み合わせが羅列されていて、どう読めばいいのか途方に暮れることも多いと思います。この記事では令和8年（2026年）4月の公式データを整理し、エリア別・年齢別に読みやすい形にまとめました。数字の背景にある傾向や、来年の保活に向けた考え方もあわせてお伝えします。
2027年4月入園を目指してこれから動き始めるご家庭に、少しでも役立てばうれしいです。
この記事でわかること
- 中央区の保活が東京23区の中でどれくらい厳しいのか（データあり）
- 指数（点数）の計算方法と加点の取り方
- 「最終順位区分表」の独自フォーマットの読み解き方
- エリア別・年齢別のボーダー一覧（令和8年公式データ）
- データから読み取れる傾向と攻略マップ
- 落ちたときの行動フロー
データについて：本記事の指数一覧は、中央区公式「令和8年4月（第1回）利用調整結果（最終順位区分表）」をもとに作成しています。数値は毎年変動します。最新情報は必ず中央区公式サイトでご確認ください。
まず知っておきたい：東京23区の中での中央区の位置
保活を始める前に、中央区が東京全体の中でどれくらい厳しいのかを数字で把握しておきましょう。
東京23区「保育園に入りにくい行政区」ランキング（2026年版）
スタイルアクト株式会社が毎年発表している「東京23区認可保育園入りにくい駅ランキング」の行政区別集計では、中央区は継続的に上位にランクインしています。2026年1月に発表された最新データでは、行政区別ランキングの上位は以下の通りです。
| 順位 | 行政区 | 倍率（0歳児人口 ÷ 認可相当0歳児定員） |
|---|---|---|
| 1位 | 江戸川区 | 7.24倍 |
| 2位 | 中央区 | 4.09倍 |
| 3位 | 大田区 | 3.91倍 |
| 4位 | 台東区 | 3.82倍 |
出典：スタイルアクト株式会社「東京23区認可保育園入りにくい駅ランキング（2026年版）」（2026年1月発表）
中央区は東京23区の中で2位という高い水準です。晴海フラッグをはじめとした大規模マンション開発でファミリー人口が急増している一方、保育施設の整備が追いついていない状況が背景にあります。
「待機児童ゼロ」と「保活が厳しい」は矛盾しない
中央区が公表している待機児童数は令和4年以降ゼロです。しかしこの数字と保活の厳しさには大きなギャップがあります。
国の定義では、認可外保育園に預けている子ども、区が紹介した遠い保育園を断った場合、特定の園のみを希望して入れなかった場合は、待機児童としてカウントされません。実態として、令和8年4月の一次選考では申込者1,762名のうち内定者数が限られており、特に1歳・2歳クラスで保留が多く発生しています。
「待機ゼロ」を宣言していても、「希望する園・エリアに入れなかった」「きょうだいが別の園になってしまった」という状況は現実に起きています。数字と実感のギャップに戸惑うのは、あなただけではありません。
指数（点数）のしくみ：まず自分の点数を把握する
中央区の保育園選考は「世帯指数が高い順」に内定が出ます。点数が高いほど希望する園に入れる可能性が上がります。
世帯指数の計算式
父の基本指数 ＋ 母の基本指数 ＋ 調整指数 ＝ 世帯指数
基本指数（就労状況による点数）
| 就労状況 | 指数 |
|---|---|
| 月20日以上かつ7時間以上の就労（フルタイム） | 20点 |
| 月20日以上かつ6時間以上の就労 | 18点 |
| 月16日以上の就労（週4日・1日4時間以上） | 16点 |
| 育児休業中（職場復帰予定を含む） | 20点 |
| 求職中 | 8点 |
| ひとり親世帯（不存在） | 20点＋別途調整指数加算 |
フルタイム共働きのベース指数は20＋20＝40点です。この40点からいかに加点を積み上げるかが、中央区の保活の勝負どころになります。大田区（22点）など他区と比べてベースが高い点に注意が必要です。
調整指数（加点・減点）
調整指数は家族の状況に応じて加算・減算されます。「どうすれば1点でも増やせるか」を考えるときに見返してみてください。
| 状況 | 加減点 |
|---|---|
| 無認可保育施設等に2か月以上有償（週3日・1日4時間以上）で預けている | ＋3点 |
| きょうだいが既に在園中の認可保育所への入所（転園）を希望（当該園のみ適用） | ＋3点 |
| きょうだいともに入所を希望する場合 | ＋1点（世帯） |
| 育休取得後の再入所申込（育休明け再申込児） | ＋4点 |
| 小規模保育・事業所内保育（3歳クラスの4月のみ）を卒園する場合 | ＋3点 |
| 居宅訪問型保育事業（待機児童向け）を利用中 | 0・1歳児 ＋1点／2歳児以降 ＋3点 |
| 保育料を6か月以上滞納している | －10点 |
中央区の加点で最も即効性が高いのは「無認可保育施設等の継続利用（＋3点）」です。他区の多くが＋2点のところ、中央区は＋3点と高めに設定されており、活用すると43点になります。0歳のうちから認証保育所・無認可に入れておき、1歳クラスの申込時点でこの加点を取りに行くのが有効な戦略です。
表の見方：凡例を先に確認してください
中央区の「最終順位区分表」は、大田区などと表記フォーマットが大きく異なります。アルファベット（最終順位）と点数（最低指数）の組み合わせで読むユニークな形式です。
| 表記 | 意味 | 入りやすさの目安 |
|---|---|---|
| 空 | 申込なし、または定員に空きが残った | 入りやすい |
| A / 43点以上 | 最終内定者が1〜50位・最低指数43点以上 | 加点が必須（激戦） |
| A〜D / 40点 | 最終内定者が各順位帯・最低指数40点 | フルタイムで入れた可能性あり |
| 各記号 / 38点以下 | 最低指数が38点以下（フルタイム未満でも入れた） | 比較的入りやすい |
| －（マイナス） | 利用調整時に既に定員に達していた | 前年度からの持ち上がり等で満員 |
| 斜線（表記なし） | 受け入れを行っていないクラス | 対象外 |
順位記号の読み方：A＝1〜50位、B＝51〜100位、C＝101〜150位、D＝151〜200位、E＝201〜250位、F＝251〜300位、G＝301〜350位、H＝351〜400位、I＝401〜450位…と続きます。たとえば「E / 40点」と書かれていれば、「201〜250番目に申し込んだ人が内定しており、その最低指数は40点」という意味です。順位が高い（記号が後ろ）ほど、申込者が多く内定枠が広い園です。
出典：中央区「令和8年4月（第1回）利用調整結果（最終順位区分表）」
エリア別 園別ボーダー一覧（令和8年4月 一次選考）
中央区を地域ごとに4エリアに分けて掲載します。お住まいのエリアの表だけ読めばOKです。
日本橋エリア（日本橋・八丁堀・水天宮・小伝馬町周辺）
このエリアのデータを読むと
区立保育園は0〜1歳で最低指数40点が中心ですが、十思保育園や人形町保育園は43点以上のクラスが出ています。私立は全体的に空きが多く、40点台でも入れる園が多数あります。八丁堀エリアは比較的空き枠が残りやすい傾向です。
| 園名（区分） | 0歳 | 1歳 | 2歳 | 3歳 | 4歳 | 5歳 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 桜川保育園（区立） | E / 40点 | B / 41点 | I / 40点 | B / 40点 | 空 | 空 |
| 明石町保育園（区立） | H / 40点 | J / 40点 | C / 40点 | C / 40点 | A / 41点 | － |
| 築地保育園（区立） | 空 | 空 | B / 40点 | 空 | 空 | 空 |
| 八丁堀保育園（区立） | E / 40点 | E / 40点 | H / 40点 | D / 38点以下 | － | A / 38点以下 |
| 十思保育園（区立） | D / 40点 | A / 43点以上 | A / 41点 | A / 43点以上 | － | － |
| 堀留町保育園（区立） | E / 40点 | F / 40点 | A / 43点以上 | 空 | － | － |
| 人形町保育園（区立） | E / 40点 | D / 43点以上 | C / 39点 | 空 | 空 | 空 |
| 日本橋保育園（区立） | F / 40点 | I / 40点 | 空 | 空 | 空 | 空 |
| アイグラン保育園水天宮（私立） | K / 40点 | B / 40点 | B / 40点 | － | － | 空 |
| キッズラボ水天宮前園（私立） | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 |
| THREE STAR NURSERY 蛎殻町園（私立） | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 |
| ほっぺるランド東日本橋（私立） | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 |
| まなびの森保育園銀座（私立） | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 |
| キャリー保育園八丁堀（地域型） | G / 40点 | 空 | 空 | － | － | － |
月島・佃・勝どきエリア
このエリアのデータを読むと
区立の月島保育園・かちどき西保育園・勝どき保育園は1歳で40〜43点以上のボーダーが出ており、激しい競争が続いています。私立は全体的に空きが多く、さくらさくみらいシリーズ・ほっぺるランドシリーズなど施設数が豊富です。0歳での入園を狙うなら私立での空き枠を狙うのが現実的です。
| 園名（区分） | 0歳 | 1歳 | 2歳 | 3歳 | 4歳 | 5歳 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 月島保育園（区立） | H / 40点 | E / 40点 | B / 40点 | B / 40点 | 空 | 空 |
| かちどき西保育園（区立） | E / 40点 | D / 40点 | H / 40点 | B / 40点 | A / 43点以上 | 空 |
| 勝どき保育園（区立） | I / 38点以下 | J / 40点 | A / 41点 | C / 39点 | 空 | 空 |
| さくらさくみらい勝どき（私立） | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 |
| アスク勝どき保育園（私立） | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 |
| ベネッセ勝どき保育園（私立） | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 |
| まなびの森保育園勝どき（私立） | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 |
| クオリスキッズ月島保育園（私立） | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 |
| 勝どきこども園（区立・長時間） | H / 40点 | C / 40点 | A / 43点以上 | B / 40点 | － | － |
晴海エリア（晴海・HARUMI FLAG）
このエリアのデータを読むと（新設園が多く注目のエリア）
晴海フラッグの入居に伴い、このエリアは保育施設が急増しています。ポピンズナーサリースクールHARUMI FLAG PORT VILLAGEやさくらさくみらい晴海・にじいろ保育園HARUMI FLAGなど新設の私立園は0〜2歳クラスで空きが出ており、40点台で入れる可能性があります。一方、晴海こども園（私立・認定）は1歳の競争が激しい状況です。
| 園名（区分） | 0歳 | 1歳 | 2歳 | 3歳 | 4歳 | 5歳 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴海保育園（区立） | L / 40点 | 空 | D / 40点 | A / 38点以下 | A / 41点 | 空 |
| 小学館アカデミー晴海保育園（私立） | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 |
| ポピンズナーサリースクール晴海（私立） | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 |
| さくらさくみらい晴海（私立） | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 |
| にじいろ保育園HARUMI FLAG（私立） | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 |
| ポピンズナーサリースクール HARUMI FLAG PORT VILLAGE（私立） | E / 40点 | C / 41点 | C / 41点 | 空 | 空 | 空 |
| 晴海こども園（私立・認定・長時間） | G / 40点 | C / 43点以上 | A / 43点以上 | B / 40点 | － | － |
| 渋谷教育学園晴海西こども園（私立・認定・長時間） | H / 38点以下 | K / 40点 | B / 40点 | － | － | － |
こども園・地域型（区内全域）
このグループのデータを読むと
区立の京橋こども園・昭和こども園は1歳で43点以上が必要な超激戦クラスが存在します。0歳クラスはやや枠が広い傾向です。阪本こども園（区立）は全クラスに空きが残りやすく、穴場の一つといえます。
| 園名（区分） | 0歳 | 1歳 | 2歳 | 3歳 | 4歳 | 5歳 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京橋こども園（区立・長時間） | G / 40点 | C / 43点以上 | A / 43点以上 | A / 43点以上 | 空 | 空 |
| 阪本こども園（区立・長時間） | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 | 空 |
| 昭和こども園（私立・認定・長時間） | D / 41点 | A / 42点 | B / 41点 | － | － | 空 |
| KuuKids（地域型） | 空 | 空 | 空 | － | － | － |
令和8年データから読み取れる3つの傾向
1歳クラスで「40点」に申込が集中し、43点以上が必要な園も
令和8年データを見ると、1歳クラスの最低指数は「40点」が最も多く、フルタイム共働き世帯が一斉に集中していることがわかります。同じ40点の中で誰が内定するかは、最終順位（申込の早さや優先順位）で決まります。
一方、十思保育園・人形町保育園・かちどき西保育園・京橋こども園・晴海こども園などでは1〜2歳クラスで最低指数「43点以上」が出ています。40点では入れない園が確実に存在するのが中央区の保活の厳しさです。加点を取っておくことがリスクヘッジになります。
0歳クラスは私立を中心に空きが多く、最も入りやすい
0歳クラスは区立保育園でも40点前後でのボーダーが多く、私立園では「空き」が大量に残っています。育休を1年で切り上げて0歳4月入園を狙うか、認可外加点を取って1歳で確実に入るか。どちらが正解かは家庭の状況によって違いますが、この判断を早め（妊娠中〜生後3か月）にしておくことが、中央区の保活では特に大切です。
晴海エリアは施設が急増しており、穴場になりつつある
晴海フラッグ開発に伴い、晴海エリアには令和5〜8年にかけて新規の私立認可保育園が相次いで開設されています。令和8年データでは、これらの新設園の多くで空きが残っており、40点台での入園が現実的です。勝どき・月島エリアの競争を避けてこのエリアの園を希望に加えることが、有効な戦略の一つです。
あなたの状況別 攻略マップ
| あなたの状況 | 参考にしたい戦略 |
|---|---|
| フルタイム共働き・40点・0歳狙い | 晴海・月島エリアの私立園で空き枠あり。さくらさくみらいシリーズ・ほっぺるランドシリーズが選択肢 |
| フルタイム共働き・40点・1歳狙い | まず認可外加点（＋3点）で43点に。晴海エリアの新設園や日本橋エリアの私立を複数希望に入れる |
| 1歳・区立保育園（十思・人形町・京橋こども園）希望 | 43点以上が必要なケースあり。認可外加点（＋3点）はあくまで最低条件。きょうだい在籍加点の組み合わせも必要 |
| 2歳・3歳での入園を検討 | 2歳以降は空きが出やすい。キッズラボ水天宮・THREE STARなど私立の小規模園を狙うと入りやすい |
| 時短・パート（32〜36点） | 認可保育園は難しいが、認証保育所・無認可での実績を作りつつ加点を積み、年度途中入園も視野に |
| 2人目・きょうだい同時申込み | 同時申込みで＋1点。在籍きょうだいがいる同一園希望なら＋3点。月島・日本橋エリアで有利になる |
| ひとり親世帯 | 不存在20点＋調整指数加算で多くの園で優先対象。早めに区の保育入園係（03-3546-5227）に相談を |
点数を上げる3つの具体的な方法
方法1：認可外保育施設に先に入れる
中央区では、認証保育所・企業主導型保育事業所を除く無認可保育施設・ベビーシッターを週3日・1日4時間以上・2か月以上有償で継続利用していると＋3点の加点が取れます。他区の多くが＋2点のところ、中央区は＋3点と高めに設定されており非常に有効です。
0歳のうちから無認可・ファミリーサポートに入れておき、1歳クラスの申込時点でこの加点を取りに行くのが最も確実で即効性のある方法です。なお、育休中のみの場合は加点対象外になる場合があるため、申込前に保育課保育入園係（03-3546-5227）に確認してください。
方法2：きょうだい在籍の加点を最大限活用する
きょうだいがすでに中央区内の認可施設に通っている場合、同一の園への申込では＋3点の加点が得られます（当該園の利用調整のみ適用）。また、同時申込みでは世帯に＋1点が加わります。2人目以降のお子さんがいる場合は、この加点を前提にした希望園選びをしましょう。
方法3：希望園を戦略的に組む
中央区は同一指数の場合、優先順位により順位付けがされます。希望園は全部人気の区立園にするのではなく、「絶対入りたい園」数園と「確実に入れそうな私立・晴海エリア新設園」を混在させると、万が一のリスクが下がります。阪本こども園・KuuKids・三つ星ナーサリーシリーズなど空き率の高い施設を後半の希望に必ず入れましょう。
保活のスケジュール（中央区・4月入園の場合）
| 時期 | やること |
|---|---|
| 妊娠中〜生後すぐ | 認証保育所・無認可保育施設の見学・入園検討。加点取得の準備 |
| 生後0〜6ヶ月 | 区役所6階保育課に相談。認可外への入園で加点準備（2か月以上の継続利用が条件） |
| 9〜10月 | 「保育園のごあんない」公開。自分の指数を計算する |
| 10〜11月 | 認可保育園の見学（見学なしで申し込める園も多い） |
| 10〜11月下旬 | 申込書の提出（第1回・例年11月末が締切目安） |
| 翌年1月下旬 | 一次選考の結果通知（例年1月28日頃） |
| 2月上旬〜中旬 | 第2回申込受付（2月2日〜13日）。落選の場合は即申込み |
| 4月 | 入園 |
12月以降生まれのお子さんは一次選考に間に合わないケースがあります。第2回申込（2月）または随時申込での対応になります。
落ちたときの行動フロー
一次選考で保留通知が届いたとき、気持ちが沈むのは当然です。でも、ここで動きを止めないことが大切です。中央区は毎月1日付の入所申込みを受け付けており、欠員が出た月に随時入園できます。
落ちた後にやること（優先順）
- 「保育所入所保留通知書」を必ず受け取る→ 育休延長の手続きに必要（ハローワークへ提出）。なお中央区は「保育所入所保留通知書」を送付しないため、必要な方は自ら申請が必要
- 無認可保育施設に入れて「認可外加点（＋3点）」を取得する→ 次の申込で加点。1歳入園に向けた最重要アクション。2か月以上の継続利用が条件
- 第2回申込（2月）に即申込む→ 一次より空き枠が増える場合もある
- 毎月1日付の入所申込みに継続申込みする→ 欠員は年度途中にも発生する
- 区の保育入園係に相談する→ 電話：03-3546-5227 / 03-3546-5387 / 03-3546-9587（平日午前8時30分〜午後5時）
よくある質問
Q. パートタイム勤務でも認可保育園に入れますか？
入れます。月16日以上・1日4時間以上の就労で基準指数16点（×2で32点）です。フルタイムより不利にはなりますが、認可外加点などを組み合わせれば40点超えも狙えます。まず区の窓口で自分の指数を確認することをおすすめします。
Q. 育休中に認可外に預けると加点がもらえますか？
育休中のみの場合は加点対象外になることがあります。「就労等（育児休業中を除く）の理由により」という条件があるためです。申込前に必ず保育課保育入園係（03-3546-5227）に確認することをおすすめします。
Q. 自営業・フリーランスは不利ですか？
就業時間が証明できれば問題ありません。ただし「内勤（自宅での仕事）」は外勤より指数が低くなる場合があります。最新の「保育園のごあんない」で確認してください。
Q. 小規模保育所を卒園したら加点はありますか？
はい。中央区内の小規模保育事業・事業所内保育事業を卒園するお子さんは、3歳児クラスの4月入所の利用調整時のみ＋3点の加点があります。連携施設への転園を希望する場合は優先的に検討されます。
まとめ
- 中央区は東京23区の保育園入りにくさランキングで2位（倍率4.09倍、2026年版）。晴海フラッグのファミリー流入で競争は今後も続く見通し
- フルタイム40点は「スタートライン」。加点なしでの1歳入園は区立人気園では不確実
- 無認可保育施設加点（＋3点）が最も即効性の高い方法。他区より加点が高く（大田区は＋2点）、早めに認可外に入れることがカギ
- 十思保育園・人形町保育園・京橋こども園・晴海こども園などは1〜2歳クラスで43点以上が必要なケースもある超激戦園
- 晴海エリアの新設私立園は空きが多く、40点台で入れる可能性がある穴場
- 0歳4月入園がデータ的に最も入りやすい選択肢
- 落ちても終わりではない。認可外加点を取りながら第2回申込・継続申込みを続けることが大切
保活は情報戦でもあります。数字を味方につけて、納得できる選択ができるといいですね。
本記事の指数データは中央区公式「令和8年4月（第1回）利用調整結果（最終順位区分表）」（2026年2月公開）をもとに作成しています。東京23区ランキングはスタイルアクト株式会社「東京23区認可保育園入りにくい駅ランキング（2026年版）」（2026年1月発表）を参照しています。数値は毎年変動します。最新の公式情報は中央区公式サイト（保育）でご確認ください。
